Unsere Top-Standorte in Deutschland
DRESDEN, LEIPZIG, CHEMNITZ, BERLIN, KÖLN SOWIE EINIGE ANDERE RENTABLE STANDORTE
DRESDEN
Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden die zweitgrößte Stadt Sachsens. Nirgends ist der „Aufschwung Ost“ so beeindruckend zu spüren, wie in der sächsischen Landeshauptstadt.
Dem barocken Dresden eilt der Ruf voraus, eine der schönsten Städte Deutschlands zu sein, und jeder Besucher wird diese Einschätzung zweifellos teilen. Nicht zuletzt begründeten zahlreiche, auch heute noch existierende Bauten, den Ruhm Dresdens als „Elbflorenz“. So erfahren Schloss, Grünes Gewölbe, Johanneum, Großer Garten, Zwinger und Taschenbergpalais, um nur einige Sehenswürdigkeiten zu nennen – und nicht zuletzt die Frauenkirche – weltweit große Beachtung und Wertschätzung. Auch Freunde des leiblichen Genusses und der Unterhaltung kommen in Dresden auf Ihre Kosten. Was hier an Kunst, Kultur, Erholung und Vergnügen, Gastronomie und Events geboten wird, kann sich sehen lassen.
Eingebettet ins malerische Elbtal, zeichnet sich Dresden durch eine traumhafte Lage aus. Dampferfahrten oder Ausflüge in die nahe gelegene Sächsische Schweiz runden das vielfältige Angebot ab. Mit über 60% Grünflächenanteil zählt Dresden zu den grünsten Städten Europas.
Aber auch im Hier und Jetzt hat Dresden einiges zu bieten. Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum erlangt die Stadt internationale Beachtung. Dresden wächst – als Grundlage für die überaus positive Entwicklung als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ist Dresden auf dem Gebiet der Mikroelektronik, Informations- und Kommunikationstechnologie führend in Europa. Internationale Großunternehmen der Mikrotechnologie, wie Global Foundries, Infineon, Siemens und AMD, um nur einige zu nennen, sind ansässig in Dresden. Silicon Saxony e.V., mit seinen mehr als 350 Mitgliedsfirmen, in denen etwa 40.000 Menschen beschäftigt sind, gilt als größtes Hightechnetzwerk Sachsens, eines der größten Mikroelektronik- und IT-Cluster Deutschlands sowie Europas. Die TU Dresden gilt als eine der 11 Exzellenzuniversitäten Deutschlands.
Dresden ist eine lebendige, faszinierende Stadt. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven, wie man an der Ansiedlung weiterer großer Unternehmen sieht: SAP Systems, MDR, Volkswagen mit seiner Gläsernen Manufaktur, Max-Planck-Institut, Gruner & Jahr, Fraunhofer Institut, Elbe Flugzeugwerke und vieles mehr…
Entsprechend dieser Entwicklungen ist die Nachfrage an Wohnimmobilien sowohl bei Eigennutzern, als auch bei Kapitalanlegern, groß. Laut Raumordnungsprognose bis 2030 wird die Attraktivität Dresdens als Immobilienstandort mit „sehr hoch“ eingestuft.
LEIPZIG
Mit mehr als 600.000 Einwohnern ist Leipzig die größte Stadt Sachsens. Als einer der bedeutendsten Messestandorte Europas, zieht Leipzig seit Jahrhunderten Menschen magisch in ihren Bann.
Kaum eine andere Stadt in Deutschland kann mit einer solch vielfältigen Kultur überzeugen.
Die wirtschaftliche Stärke Leipzigs ist bemerkenswert. Neben Porsche sind auch andere große Unternehmen wie BMW, DHL oder Amazon in Leipzig ansässig. Die Messestadt verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot für alle Generationen. Zahlreiche Ausflugsziele in und um Leipzig bieten Erholung und Zerstreuung. Bei über 40% Grünflächenanteil beeindruckt die Stadt mit bemerkenswerter Vegetation. Besonders im Leipziger Süden konnte durch Rekultivierungsmaßnahmen ehemaliger Braunkohlegebiete eine bemerkenswerte Seenlandschaft entstehen.
Zusätzliche Attraktivität erfährt Leipzig durch seinen bekannten Zoo, die Oper, das Gewandhaus sowie den nahegelegenen Freizeitpark Belantis.
Seit 2016 verfügt die Stadt im Übrigen mit RB Leipzig auch über einen international anerkannten Vertreter der höchsten deutschen Spielklasse, der Fußball-Bundesliga. Regelmäßig trägt der Verein hier in der Red-Bull-Arena seine Spiele aus.
Leipzig ist die gelungene Kombination aus Geschichte und Moderne. Neben traumhaften Gründerzeitvillen passen sich moderne Bauten nahezu perfekt an und bilden ein buntes Miteinander in den diversen Vierteln.
Aufgrund stetigen Bevölkerungswachstums, sinkender Arbeitslosigkeit, dem großen Angebot an Arbeitsplätzen, verbunden mit einem angenehmen Lebensgefühl, erfüllt Leipzig alle Kriterien, die einen funktionierenden Wohnungsmarkt auszeichnen und ist somit von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet.
CHEMNITZ
Mit ca. 250.000 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens. Im Gegensatz zu den beiden vorgenannten Metropolen setzte die rasante Entwicklung zeitlich später ein.
Durch Kriegsschäden und Misswirtschaft im DDR-Regime sind große Teile der Innenstadt, ehemals prachtvolle Altbauten und Denkmäler, noch bis in die jüngere Vergangenheit abgerissen und somit wertvolle Kulturgeschichte zerstört worden. Dank eines ausgeklügelten Städtebauprogramms begann Anfang der Neunziger Jahre der Umschwung. Brachflächen wurden umgewandelt in Gewerbeflächen, Wohngebiete und gastronomische Einrichtungen neu geschaffen. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete erhielten besondere Aufmerksamkeit. Die neu gestaltete Innenstadt kann sich wirklich sehen lassen und braucht sich hinter vergleichbaren Städten nicht zu verstecken.
Durch einen breit aufgestellten Mittelstand glänzt Chemnitz mit hoher Kauf- und Wirtschaftskraft bei einem großen Einzugsgebiet, was wiederum hohe Gewerbesteuereinnahmen zur Folge hat. Noch zu erwähnen ist die stark sinkende Arbeitslosenquote und die gute Anbindung an Leipzig und Dresden.
Als weitere Standortvorteile, die eine Investition in Chemnitz lukrativ machen, gelten die stetig wachsende Einwohnerzahl, hohe Geburtenrate, starker Zuzug junger Menschen, gerade aufgrund vorhandener Arbeitsplätze in den Bereichen Maschinenbau und Mikrotechnologie, sowie dem hervorragenden Ruf der TU Chemnitz.
Chemnitz hat noch keinen überhitzten, dafür sehr engmaschigen, aber gut differenzierten, soliden Immobilien-Markt. Dieser zeichnet sich vor allem durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis aus. Hier ist Wohnraum in guten Lagen noch erschwinglich. Neben den üblichen 2-Raum-Wohnungen ist gerade die Nachfrage nach 3- und 4-Raum-Wohnungen enorm. Hier übersteigt die Nachfrage deutlich das vorhandene Angebot. Sanierungen in Altbauten mit familienfreundlichen Wohnungen werden vor diesem Hintergrund überdurchschnittlich gut vermietet.
Chemnitz erfüllt in vielerlei Hinsicht alle Kriterien, die Dresden und Leipzig in den letzten Jahrzehnten als Investitionsstandort etabliert haben, und kann sich guten Gewissens zur Top-Drei in Sachsen zählen.
