Unsere Top-Varianten für Sie

DENKMAL-, NEUBAU SOWIE BESTANDS-IMMOBILIEN

ALTBAU-HISTORIE, AFA-VORTEILE NUTZEN

  • Denkmalschutz-Immobilien mit Steuervorteilen, kernsaniert
  • Größen von ca. 40 - 200 m² 
  • Besonders schnell verkaufte Kapitalanlagen am Stadtzentrum
  • Zeitgemäße, energetische Sanierung im Altbau
  • Denkmalcharme bleibt erhalten

ENERGIEEFFIZIENT, NEU, AUßERGEWÖHNLICH

  • Perfekte Wohnlagen für Kapitalanleger
  • Größen von ca. 40 - 200 m² 
  • Aktueller Baustandard, sehr nachhaltig und effizient
  • Individuelle Ausstattung
  • Aufzug, Stellplätze, Keller, Balkone, Fußbodenheizung

SOFORT RENDITE ERZIELEN

  • Sofort verfügbare Immobilien
  • Höhere Anfangsrendite
  • Bereits vermietet
  • Oft mit Küche
  • Sehr nachgefragte Wohnlagen, nur vereinzelt verfügbar
  • Besichtigungen sind meist schnell möglich

Sie sind sich nicht sicher, welche Variante richtig für Sie ist?

SPRECHEN SIE MIT UNSEREM EXPERTEN:  0151 / 43 14 58 37

Häufig gestellte Fragen

Es gibt keine Frage, die wir Ihnen nicht gerne beantworten. Wenn Sie Interesse an einer Immobilie als Kapitalanlage haben, vereinbaren Sie ganz unverbindlich und kostenlos  einen ersten Beratungstermin und bei einer Tasse Kaffee gehen wir ins Detail.

Welche Kaufnebenkosten gibt es?

Es entstehen verschiedene Kaufnebenkosten, die sich – je nach Objekt – auf bis zu 15 Prozent des Kaufpreises summieren können. Dazu gehören zum Einen Kosten für den Notar. Zu einem Satz zwischen 1 und 1,5 Prozent des Kaufpreises erstellt er die notwendige, beglaubigte Urkunde für die Kaufabwicklung.

Ca. 0,5 Prozent vom Kaufpreis beträgt die Grundbucheintragung durch das Grundbuchamt. Das Grundbuch beinhaltet alle Informationen über Grundstücksrechte wie z. B. Eigentum, Hypotheken oder Grundschulden.

Die Grunderwerbssteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Gesamtkaufpreises (Stand: 21.10.2015)

Welche Art von Immobilie kommt infrage?

Wichtig ist, dass zu große Immobilien ebenso an der breiten Nachfrage vorbei gehen können, wie zu kleine.
Angesichts der steigenden Lebenserwartung, spielt auch eine Rolle, wie gut die Immobilie sich noch im Alter nutzen lässt oder mit welchem Aufwand ein altersgerechter Umbau umsetzbar ist.

Was ist der größte Fehler beim Immobilienkauf?

Wer am falschen Ort kauft, kann die Immobilie möglicherweise später nur schwer oder mit Preisabschlag veräußern.
Die Größe sollte so beschaffen sein, dass die Immobilie auch für künftige Käufer attraktiv ist.

Vorteile auf einen Blick

Greifbare Investitionen

Im Vergleich zu anderen Anlageformen ist eine Immobilie etwas Greifbares!

Sichere Geldanlage

Dank des materiellen Wertes bleibt die Wertsicherheit auch in Krisenzeiten erhalten!

Inflationsschutz

Ihre Investition in Immobilien ist gegen die Inflation geschützt, da Immobilien ein Sachwert sind und ihr Wert mit der Inflation steigt.

Stetige Mieteinnahmen

Durch gesetzliche Regelungen oder vorvertraglich vereinbarte Mieterhöhungen.

Fremdkapitalhebel

Beschleunigen Sie Ihren Vermögensaufbau durch Einsatz von Fremdkapital.

Steuervorteile

Nutzen Sie die Möglichkeiten der steuerlichen Abschreibungen.

Passives Einkommen

Durch die Rückzahlung des Kredits bauen Sie vom ersten Tag an indirekt Vermögen auf.